核心盈利指标：营收规模翻倍，成功扭亏为盈
营业收入
2025年公司实现营业收入14.83亿元，较2024年的4.07亿元同比大增264.32%，营收规模直接翻倍。从收入结构看，房地产板块贡献13.25亿元，占总营收的89.33%，同比增幅高达715.06%，是营收增长的核心动力；住宅产品收入13.24亿元，占比89.27%，同比增长827.79%，主要系深房光明里项目完成销售结转，该项目政府批复销售房源实现100%去化并完成入伙。
净利润与扣非净利润
2025年公司归属于上市公司股东的净利润为9995.60万元，较2024年的-1.77亿元实现扭亏为盈，同比增幅156.56%；扣非净利润为2.34亿元，同比增幅218.37%，盈利质量表现更优。非经常性损益方面，本期非流动性资产处置损益为-1.52亿元，是影响净利润的主要非经常性项目，扣非后净利润更能反映公司核心业务的盈利水平。
每股收益
公司基本每股收益为0.0988元/股，扣非每股收益为0.2317元/股，均实现由负转正，对应2024年基本每股收益为-0.1747元/股，同比增幅156.55%，每股收益的改善直接反映了公司盈利水平的提升。
费用端：销售费用大幅增长，财务费用由负收窄
2025年公司期间费用合计9.21亿元，具体明细如下：
费用项目
2025年金额（万元）
2024年金额（万元）
同比增幅
变动原因
销售费用
57.81%
转介代理费与佣金增加，主要系项目营销投入加大
管理费用
3.40%
费用规模基本稳定，主要为职工薪酬等刚性支出
财务费用
77.83%
银行存款平均余额减少，存款利息收入减少，导致财务费用由负收窄
研发费用
0
0
--
无研发投入
研发投入与人员情况
报告期内公司无研发费用发生，也未披露研发人员相关情况，研发投入为0，反映公司当前业务仍以传统房地产开发为主，未涉及高研发投入的创新业务领域。
现金流：经营现金流仍为负，投资现金流波动剧烈
2025年公司现金及现金等价物净增加额为-2.42亿元，较2024年的-3.38亿元有所收窄，但整体现金流仍处于净流出状态，具体分项情况如下：
现金流项目
2025年金额（万元）
2024年金额（万元）
同比增幅
变动原因
经营活动现金流净额
25.18%
房地产销售量和工程施工量减少导致现金流入减少，同时房地产项目开发建设减少使得现金流出减少，净额同比收窄但仍为负
投资活动现金流净额
47.91%
本期货币基金净投资同比减少，同时购建固定资产等支出增加，投资现金流仍为净流出但规模收窄
筹资活动现金流净额
17.63%
本期新增银行借款减少导致流入大幅下降，同时归还银行借款减少使得流出下降，净额同比收窄
风险提示：行业周期与项目去化压力并存
行业及经营风险
宏观经济与行业周期风险：房地产行业与宏观经济高度关联，当前行业处于动态筑底阶段，市场分化加剧，若宏观经济复苏不及预期，行业需求可能持续疲软，影响公司项目去化。
项目储备与去化风险：公司现存开发用地资源储备不足，仅汕头新峰大厦有2.66万㎡剩余可开发建筑面积；存量项目中汕头天悦湾一期累计销售率76.37%、二期仅37.11%，去化压力仍存，新业务拓展尚未有实质成果。
合规与诉讼风险：公司涉及多起重大诉讼，如与广州博琵、恒大珠三角的合作开发合同纠纷仍处于二审阶段，建邦公司破产清算后续债权清偿存在不确定性，可能对公司资产质量产生影响。
高管薪酬：核心管理层薪酬区间稳定
报告期内，公司核心管理层税前报酬情况如下：-董事长陈明：2025年12月16日就任，报告期内从公司获得的税前报酬总额为0，薪酬由关联方支付。-离任总经理唐小平：报告期内税前报酬总额为87.73万元。-副总经理：张宏伟、黄伟军、吴志税前报酬分别为78.31万元、81.16万元、81.16万元，薪酬区间相对稳定，与公司年度经营业绩完成情况挂钩。-财务总监汪健飞：税前报酬总额为96万元，负责公司财务管控，薪酬水平匹配其管理职责。
整体来看，深深房A2025年凭借深房光明里项目的结转实现了营收和盈利的大幅改善，但经营现金流持续为负、项目储备不足、存量去化压力等风险仍需警惕，后续需关注公司新项目拓展及存量项目去化进展。
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